Ancienne ferme agricole en pleine nature, proche de Rioz

L'agence immobilière Arriere-Cour vous propose en exclusivité cette ancienne ferme agricole.

Située dans un écrin de verdure encore intacte, en Haute-Saône, à seulement 35 min de Besançon, cette propriété de charme vous mettra au vert toute l'année en profitant d'un cadre naturel préservé, en lisière de forêt:
- 12 minutes de Rioz (tous commerces, écoles, collège et commodités)
- 20 minutes de VESOUL
- 25 minutes autoroute
- 25 minutes gare TGV

UN Terrain Peut En Cacher Plein D'autres :
Cette propriété peut devenir le théâtre de nombreux usages. Résidence principale, résidence de vacances, complexe de loisirs (logements insolites dans le bois), ce lieu au charme authentique peut se convertir en des vies multiples. D'autres parcelles non constructibles font partie de cet ensemble rare: 4 ha de sous-bois et un étang de 40 ares, en option, pour les initiés! Au total, 5,6 attenant...

NÉE En 1853 Et Plus Que Jamais D'actualité :
Cette ancienne ferme en pierres du pays, datant de la moitié du XIXème siècle vous offre le terrain parfait pour un style de vie des plus actuels. Mêlant habilement matériaux minéraux et espaces végétaux, c'est ici entre pierre, feuilles... Et bois, que vous ne pourrez que succomber aux charmes de la campagne locale.
A rafraîchir dans son ensemble, sur les 2 niveaux. Chaudière idéalement à remplacer et assainissement à mettre en conformité.

TOUJOURS Plus Haut Et Toujours Plus Grand :
Le corps de ferme de 200m² habitables sur 2 niveaux vous réserve également un niveau de 50m² au premier étage, ainsi que des combles aménageables de 100 m².

DES Dependances INDISPENSABLES...
Pour prolonger les fonctionnalités, les dépendances de 100 m² au sol permettent d'abriter les intérêts utiles : buanderie, chaufferie, cave à vins, espace de stockage, garage double... De quoi toujours trouver les bonnes choses à la bonne place !
Possibilité aussi d'y placer 2 boxes à chevaux. Avec gardiennage de ceux-ci chez le voisin! Ideal, pour les cavaliers.

BIEN À L'INTÉRIEUR...
Matériaux régionaux, distribution authentique des pièces, le style de cette ferme vous donnera l'occasion de créer des ambiances chaleureuses... Ici les matières et les volumes laissent place à des atmosphères au cachet irremplaçable. Exploitation agricole et fermière, maison de vacances, souvenir d'enfance... Place à l'imaginaire.

BEAU À L'extérieur !
Véritable extension de la maison, ce terrain aux larges dimensions vous donne l'occasion idéale de rêver à d'autres horizons... Ici la nature vous offre le meilleur divertissement. Pour y vivre, y travailler ou y héberger des activités de location saisonnière par exemple (logements insolites dans le sous-bois et autour de l'étang?), ce bien idéal aux attributs qui sortent des sentiers battus vous criera très fort de vous mettre dehors !
La bonne maison a toujours raison... Il suffit de la trouver.
A Roche sur Linotte, on vous attend, pour les beaux jours.