Exclusivité Dordogne, Périgord Noir : Ancienne ferme fortifiée, gîte, chambres d’hôtes sur 18 ha
Sud-Est de Sarlat, à 15 minutes d’un village tous commerces.
Située en pleine nature au calme et sans nuisance. Pas de voisinage.
Sur un terrain d’environ 18 hectares d’un seul tenant de bois et de prairies.
Grande cours fermée avec terrasse et parking, belle vue sur une campagne vallonnée et boisée.
Ensemble de deux maisons en pierre indépendantes. La ferme fortifiée d’environ 300m2 d’espace habitable avec 5 chambres d’hôtes et 1 gite composé 2 chambres
Ferme fortifiée
RDC
Entrée
Grande salle à manger avec belle cheminée
Cuisine équipée
5 chambres d’hôtes avec salle de bain et Wc.
Étage
Grande chambre parentale avec salle d’eau et Wc (70m2).
Deux chambres
Gîte
RDC
Entrée donnant sur cuisine et son four à pain
Salon avec cheminée
Étage
Deux chambres
une salle d’eau
WC
Grand hangar avec un étage, 250 m2 au sol.
Joli environnement: Terrain de 18 hectares moitié bois et prairies.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
11 pièces
Chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus
Cheminée
Sans vis-à-vis
460 m² de surface habitable
10 chambres
DPED (179)
Terrasse
Parquet en bois
Cuisine séparée
17,3 hectares de terrain
7 salles de bain
GESD (42)
Cave
Placards
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Prix 740 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix sans honoraires : 700 000 €
Prix/m² : 1 608,70 €/m²
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Référence :
172
Numéro de mandat : 172
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Agence : ANTHOUARD IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Sarlat-la-Canéda, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)179 kWh/m².an
Émissions
42 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
42 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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