En Charente-Maritime, à Royan, grande maison familiale (deux cents mètres carrés environ), six chambres possibles, sur deux mille cinq cents mètres carrés avec partie boisée, piscine, vastes dépendances, habitable de suite, au calme.
Cette villa familiale se trouve dans un quartier résidentiel de Royan, à environ six cents mètres des commerces de proximité et deux mille trois cent mètres des plages. Bien qu'elle soit au calme, elle dispose d'un accès rapide vers les grands axes. C'est une grande maison qui jouit d'un jardin, sans vis-à-vis avec piscine, et en partie boisée, planté de chênes qui préserve l'intimité. La partie de vie dispose d'une cheminée avec un insert et donne (ainsi que la cuisine qui est aménagée/équipée, et les deux chambres principales) sur la piscine et le grand jardin, côté soleil.
Les autres chambres sont de belles dimensions, et la grande salle de bain possède une baignoire, mais aussi une douche 'à l'italienne' ainsi que deux vasques. Le garage est grand avec buanderie séparée et une cave à vin. Dans les deux belles dépendances, d'une surface d'environ 150 m2, tout est envisageable : dépôt d'artisans, garage pour véhicule de collection, transformation, gîte, etc.…
Éléments de confort : pompe à chaleur, adoucisseur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, etc.
C'est un bien qui conviendra à de jeunes chefs d'entreprise, à des cadres, travaillant localement ou à un couple de retraités souhaitant recevoir, grâce à ses six chambres possibles et à la piscine, famille et amis.
Caractéristiques principales
166 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (129)
Terrasse
2500 m² de terrain
1 salle de bain
GESA (4)
1 place de parking
8 pièces
N/C
Piscine
Cave
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Prix 665 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 006,02 €/m²
autre monnaie
Référence :
jvvte13430099994-100029
Numéro de mandat : 99976
Annonce de professionnel
Agence : Le TUC meschers
Emplacement
Cette propriété est située à Royan, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
Royan, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
Royan, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
665 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)129 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
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