Découvrez cette grange rénovée de 217 m2, alliant charme, confort et efficacité énergétique,
À La Roche-sur-Yon (85000),
À seulement 5 minutes du centre commercial Les Flâneries et moins de 30 minutes des Sables d’Olonne,
Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, sans isolement.
Implantée sur un terrain attenant de 1,8 hectare,

Cette propriété se distingue par ses volumes intérieurs généreux et ses extérieurs soignés, ainsi que par les caractéristiques techniques de son installation.


La performance énergétique classée B, assure de belles économies avec la combinaison ingénieuse d'un système d’énergie solaire, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois hydro avec four et d'une isolation efficace.

La maison se compose ainsi :
Rez-de-chaussée :

Un séjour lumineux de 49 m2 ouvert sur la terrasse et la piscine
Trois chambres
Une salle de bain
Plusieurs pièces dédiées au rangement
Deux garages (23 m2 et 48 m2)

Étage :

Deux chambres supplémentaires
Une salle d’eau

Extérieurs :
Une vaste terrasse permet de profiter de différents espaces : coin repas ombragé près de la cuisine, espace détente face au salon, et zone baignade autour de la piscine récente chauffée et équipée d’un dôme.
Le jardin est arboré avec une pelouse soignée sur environ 4000m2.
Vous disposez également d’une prairie sur environ 1,2 hectare, idéale pour des animaux.
Plusieurs dépendances complètent l’ensemble.
Atouts supplémentaires :

Pompe à chaleur air/eau


Poêle à bois hydro avec four (production eau chaude sanitaire et chauffage)


Panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente), panneaux solaires thermiques (chauffage et piscine).


2 puits dont un artésien (débit 4500l/h)


Portail motorisé neuf


Nombreux travaux récents (toiture, électricité, piscine, ballon et panneaux solaires...)

Prestations de qualité et cadre de vie recherché : une opportunité unique à visiter sans tarder.
Cette annonce vous est proposée par Renard Jean-Nicolas - Ei - NoRSAC: 842 221 426, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche-sur-Yon Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -