Si vous êtes à la recherche d’une véritable bonne affaire, alors c’est ce qu’il vous faut ! Cette maison, qui a été récemment redécorée et mise à jour, est située à moins de 20 minutes en voiture de la rivière Dordogne. Il offre une grande surface habitable ainsi qu’une intimité et un accès facile aux grandes villes locales, telles que Brive la Gaillarde et Tulle. Le meilleur de tous les mondes ! Le logement dans la maison est réparti sur deux étages et comprend 4 chambres, un très grand salon/salle à manger décloisonné et une belle grande cuisine ! De plus, la maison bénéficie d’un énorme sous-sol avec cave à vin et est entourée d’un très grand jardin (2000m2) qui n’est pas vis-à-vis des voisins. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Veuillez noter que cette propriété est proposée à un prix extrêmement raisonnable compte tenu de sa taille, de son état et de son emplacement exceptionnel. Par conséquent, avec tout le respect que je dois aux professionnels, nous ne sommes pas intéressés à traiter par l’intermédiaire d’agences immobilières... Il s’agit d’une vente strictement privée.
Informations complémentaires :
Chauffage : Il y a un poêle à bois fermé dans le salon + des radiateurs électriques individuels dans toutes les autres pièces.
Isolation : Toutes les portes et fenêtres sont en double vitrage et les combles sont isolés.
Electricité : L’installation électrique de la maison a été renouvelée en 2017.
Drainage : La maison est reliée au tout-à-l’égout.
Villes les plus proches avec commerces : Beynat (5 kms), Brive la Gaillarde (26 kms) ; Tulle (18 kms).
Écoles les plus proches : Beynat (maternelle, primaire et collège) ; Tulle (Haut)
Aéroports les plus proches : Brive Souillac (39 kms) ; Limoges Bellegarde (118 kms), Bergerac (148 kms)
Caractéristiques principales
111 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Parquet en bois
Cuisine séparée
2080 m² de terrain
2 salles de bain
DPEF (361)
Cave
Placards
6 pièces
Chauffage électrique
GESB (11)
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 149 500 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 346,85 €/m²
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Référence :
2614994
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Albussac, en Corrèze (région Limousin).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)361 kWh/m².an
Émissions
11 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
11 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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