A vendre! Découvrez cette opportunité rare au cœur du pittoresque village d'Allemagne-en-Provence, nichée entre les superbes paysages du Verdon et du Luberon. Cette propriété de caractère style années 30, d'une surface totale de 240 m² et comprenant 10 pièces, est idéale pour un projet familial ou locatif.
Deux habitations indépendantes pour plus de flexibilité
Maison principale - 160 m² de plain-pied
Passez la porte de cette maison chaleureuse et découvrez :
Un spacieux salon/salle à manger lumineux avec cheminée,
Une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée,
4 belles chambres, dont une suite parentale avec jacuzzi et WC,
Une salle d’eau moderne et un Wc indépendant,
Une buanderie et une cave pour vos besoins de stockage,
Un double garage offrant un confort supplémentaire.
Extérieurs de la maison principale :
Profitez d'une terrasse couverte, d’un boulodrome pour des moments conviviaux, et d’une piscine nichée dans un terrain entièrement clôturé. Le tout s’ouvre sur une vue panoramique exceptionnelle des collines, du village et du majestueux château environnant.
Maison indépendante - 80 m²
Cette seconde habitation, idéale pour des locations saisonnières ou pour accueillir vos proches, comprend :
Une lumineuse véranda,
Un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée,
3 grandes chambres,
Une salle de bain et un Wc indépendant,
Une grande terrasse semi-ouverte pour profiter de la vue.
Ce véritable havre de paix est idéalement situé à quelques minutes à pied du centre du village, offrant tranquillité et praticité.
Atouts supplémentaires :
Emplacement privilégié entre le Verdon et le Luberon,
Vue imprenable et environnement naturel préservé,
Potentiel locatif élevé avec deux maisons indépendantes,
Proximité immédiate des commodités du village.
Cette propriété pleine de charme et de potentiel n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Fatiha Ayachi Ei 855 849 550
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha Ayachi Ei enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro Rsac
Référence agence : 10576
Caractéristiques principales
240 m² de surface habitable
8 chambres
Chauffage central au fuel
Piscine
Cave
1397 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (169)
Terrasse
Cheminée
10 pièces
1 salle d'eau
GESD (31)
1 place de parking
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Prix 740 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 083,33 €/m²
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Référence :
m90j-jbz-d50
Numéro de mandat : 10576
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est proche de Allemagne-en-Provence, en Alpes-de-Haute-Provence (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)169 kWh/m².an
Émissions
31 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
31 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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