Ancenis à 25 mn de A11, Candé à 10 mn, , 45 mn de Nantes et Angers, 1 heure de RENNES.
Sur un très beau site arboré, gîtes et parc de loisir sur 1 hectare avec un hébergement de 56 couchages, comprenant :
Une longère avec une pièce de vie de 80 m², 5 chambres dont une suite parentale, une piscine avec terrasse et un jardin privatif.
Cinq bureaux pouvant être transformés en logement (55m²), ou loués en bureau car ils sont indépendants.
Huit chalets individuels, au calme, avec sanitaire et douche.
Une salle de réception lumineuse avec une grande cuisine professionnelle, une plonge, une réserve, une lingerie, deux Wc dont un Pmr (le tout est de plain-pied).
Une grande piscine chauffée couverte (avec douche, Wc et pédiluve) donnant sur une grande terrasse.
Pour se détendre : Une grande terrasse avec possibilité d'y installer un barnum, une autre avec barbecue, terrain de pétanque, terrain de volley ou badminton, portique balançoire, jeux…
A proximité : Centre équestre, canoé, pèche, balades…
Belle opportunité ! C'est peut-être le moment de se lancer dans l'acquisition d'un ensemble immobilier d'accueil avec une très bonne rentabilité.
VISITE Virtuelle En 3D et Plans sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
Consommation
(énergie primaire)185 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
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Émissions de CO₂ très importantes
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