Barnes Proprietes & Chateaux vous propose d'acquérir aux portes d'Angers, à seulement 15km du centre ville direction Tours, au sud de la Loire, cette très jolie propriété, résidence secondaire par excellence, composée de deux habitations en pierre et plusieurs annexes entourées par environ 3.4ha de jardin, bois et prairies.
La maison principale comprend sur environ 108m² au rez de chaussée une pièce de vie avec cheminée, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, un grenier aménageable. Une extension en bois constitue un studio indépendant comprenant une pièce de vie, une chambre et une terrasse. En dessous vous trouverez une pièce semi-enterrée avec la chaudière.
La maison secondaire est plus petite (40m²) et se compose d'un séjour/cuisine, une salle de bains, et une chambre à l'étage.
Des annexes viennent compléter le bâti avec un garage, un poulailler et un grand atelier
Ce lieu unique au milieu de la nature offre calme et sérénité pour venir s'y ressourcer le long du plus emblématique fleuve de France.
Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 2470 € - 3420 € (année de référence des prix 2021).
Dossier complet sur demande.
Bien présenté par Jan Erik Alderlieste / +33 6 .
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)319 kWh/m².an
Émissions
67 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
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C
D
E
Émissions
67 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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