Ensemble Immobilier Angouleme

Aux portes d'ANGOULEME (16) - Dans un écrin de verdure d'environ 5 hectares. Splendide ensemble du 19ème construit sur les ruines d'un château Renaissance. La propriété surprend par ses importants volumes bâtis. On y accède par une majestueuse allée centenaire menant au porche typiquement charentais. La cour d'honneur a toujours son lustre d'antan avec ses pavées et lanterne d'origines. Les arcades, les cyprès et divers bosquets disposés tels des labyrinthes suggèrent la Toscane. La maison de maître de 650 m2 habitables arbore de magnifiques éléments de décors anciens tels que boiseries, parquets en point de hongrie ou différents ornements en stuc. De sublimes encadrements de portes en bois sculpté ornent les salons et le bureau du rez de chaussée. L'agréable cuisine avec fenêtres type atelier et le vaste séjour de 80 m2 avec son imposante cheminée en pierre sont propices à la convivialité. Cette pièce de réception est baignée de lumière grâce à d'impressionnantes baies cintrées qui s'ouvrent sur le parc. La façade arrière de la demeure dévoile ses trois gigantesques marquises, offrant un autre visage à la bâtisse. Au premier étage, six chambres, quatre salles de bains. Au second, plusieurs pièces permettent d'imaginer d'autres aménagements. Un accès à une petite terrasse de toit permet de profiter d'une belle vue dégagée sur les paysages vallonnés. L'espace aquatique est un endroit à part entière. Naturellement entourée par le jardin, la piscine de 8m x 15m est complétée par un pool house avec cuisine d'été et sanitaires. Une parcelle dédiée au potager est alimentée en eau par un forage privé. De vastes dépendances avec chacune des accès différents peuvent trouver des fonctions très utiles. En effet, le lieu se prêtent idéalement aux projets évènementiels, de réceptions ou de résidences. Une ancienne laiterie en pierre de 300 m2 au sol sur plus de 5 mètres de hauteur, une deuxième maison individuelle de 200 m2 construite dans les années 2000, deux bâtiments en pierre pouvant être transformés en logements et un magnifique pigeonnier constituent une réserve foncière des plus attractives. Emplacement parfait aux portes de la ville. Espace et élégance sont les maîtres mots de ce lieu rare...