Idéalement située dans un secteur très recherché et une rue pavillonnaire très calme à proximité de toutes les commodités (boulevard de Strasbourg et ses commerces à 5 minutes et gare à 10 minutes de marche), cette maison aux surfaces généreuses (environ 210 m2 de surface utile - 185 m2 de surface habitable - 7 pièces - 5 chambres) et son magnifique jardin de 579 m2, est idyllique pour les familles en recherche d'espaces tant intérieurs qu'extérieurs. Ancienne meulière entièrement revisitée avec goût par les propriétaires actuels, elle allie parfaitement l'ancien de la bâtisse initiale avec, dans son prolongement, une extension moderne. Elle est composée d'un rez-de-jardin comprenant un grand dégagement (9 m2 environ) menant à deux très grandes chambres (25 et 16 m2 environ), à une très belle salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et wc (9,50 m2 environ), à un espace buanderie (9 m2 environ) et à un garage (25 m2 environ - accès sur façade de la maison). A l'étage, l'entrée de la maison (7 m2 environ) donne accès à une immense cuisine dînatoire (33 m2 environ) avec une partie sous véranda et un séjour (35 m2 environ) avec splendide hauteur sous plafond (cathédrale). Les deux ont un accès direct jardin sur l'arrière de la maison, à l'abri des regards. On poursuit à ce niveau avec une chambre (11 m2 environ) et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc (5,50 m2 environ) et enfin au 2ème étage, deux chambres (de 14 et 8 m2 environ). Elle est chauffée au gaz et équipée également d'une climatisation réversible. Son classement énergétique est excellent : Dpe C. Sa taxe foncière annuelle est de 3 349 €. Une maison totalement atypique avec de beaux atouts : sa surface, la disposition et l'agencement optimisés de ses espaces (le séjour cathédrale est superbe !), sa luminosité dans toutes les pièces, sa parcelle de terrain de presque 580 m2 (très rare sur le secteur !) sans aucun vis-à-vis, proche de toutes les commodités (un petit goût de campagne à la ville !)... Pour se rendre compte de ses volumes, venez rapidement la visiter - Un bien coup de coeur ! Vidéo de présentation disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier i-Particuliers (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (3.227.251.94) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Facture d’énergie estimée
Entre 1580 et 2210 €/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 et 2210 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)128 kWh/m².an
Émissions
16 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
16 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.