En Exclusivité ! Votre conseiller immobilier Adrian Garcia vous présente, cette authentique maison de plus de 250 m2, au coeur du centre ville de Bagnols sur Cèze. Plusieurs possibilité s'offrent à vous, une habitation principale pour votre grande famille, un mix d'habitation principale et de dependance ou un investissement. Pièces lumineuses et spacieuses vous laisseront libre choix d'aménagement, des fenêtres Pvc avec volets roulants electriques, une grande partie de la toiture a été refaite en 1994, l'autre en 2016. Une belle cour interieure avec l'accés direct aux caves et à l'atelier pour le bonheur des bricoleurs. Projet d'inverstissement possible pour y faire environ 6-7 lots, gros raffraichissement à effectuer pour 4 lots et travaux lourds à prévoir (creation de plancher sur ossature bois, quelques petits fuites en toiture, isolation, division elec et eau...) pour le reste de l'aménagement. Rentabilité potentielle d'environ 11,4 % Nette (FAI,FNI,Travaux inclus) Deux compteurs d'eau et d'electricité. Dpe : D - Ges : E (Chaudière au gaz)
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Logement économe
169
Logement énergivore
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
39
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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