Écrin de la Renaissance, ce village de caractère se niche entre les gorges de l'Ardèche et celles de la Cèze, au seuil des Cévennes. Le paysage aux accents toscans façonné par une agriculture riche en biodiversité associée à la garrigue sauvage lui offre un décor somptueux.
La proximité immédiate de tous commerces, écoles...
Un terrain arboré et clos d'environ 1660m² qui pourrait accueillir une piscine.
Une construction de plain pied édifiée entre 2005 et 2008, offrant environ 122m² de surface habitable en parfait état.
Une confortable pièce à vivre d'environ 60m² comprenant le hall d'entrée, une cuisine équipée et meublée avec salle à manger et salon, le tout desservant une spacieuse terrasse couverte d'environ 35m² agrémentée de piliers pierre avec belle charpente en bois offrant sur un panorama dégagé sur la vallée...
A la suite, un toilette indépendant, 3 chambres avec sanitaire chacune soit 2 salles d'eau, une salle de bain avec toilettes et douche balnéo. Divers placards.
Côté pratique, un cellier de 12m² et un garage non attenant de 30m².
Un chauffage au sol performant par géothermie. Double vitrage Pvc avec volets roulants électriques.
A proximité de lieux de balades et de baignades dans la Cèze...
Affaire rare à proximité de la cité.
Votre conseiller Julien Botella ().
Honoraires à charge du vendeur.
Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac.
Réf. 10490
Caractéristiques principales
116 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage par géothermie
Terrasse
Cuisine séparée équipée
1660 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (118)
1 parking (box)
5 pièces
3 salles d'eau
GESA (3)
Orientation Sud
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Prix 399 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)118 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
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D
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