Au c?ur d'un village animé et convoité pour ses commerces de proximité et son offre de soins, cette belle propriété de style Dauphinoise de 184 m2 sur 2 niveaux a fière allure avec sa façade en pisé et galets positionnés en épis. Son architecture de l839 est un des emblèmes du Dauphiné, elle a été rénovée en gardant son charme d'antan. Posée sur un terrain clos de 803 m2 , disposant d'un puit avec programmateur d'arrosage au sol côté jardin et côté potager. Elle dispose d'une dépendance avec stationnement pour 2 véhicules et une possibilité d' aménager un type 2 en duplex, (l'eau ainsi que l'électricité sont d'ores et déjà installés.
D' autres places de stationnement sont possibles dans la cour. Espace barbecue couvert et possibilité d'installer une piscine, d' ailleurs un local de type atelier pourrait abriter la machinerie et vos bains de soleil.
Vous disposez aussi d'une rentabilité locative ( renseignements sur demande)
Cote Habitation, De Plain Pied
Entrée avec espace ouvert sur un charmant séjour cosy (mur en pierre, belle cheminée d'époque, corniche) ainsi qu'une cuisine équipée. Dégagement sur une salle d'eau et des toilettes séparées. (La salle d?eau dispose d'un accès sur l'extérieur)
Coin chaufferie avec chaudière récente de 2020 à granulé bois. Un cellier avec accès sur une cave de 41 m2, (une cave à vin indépendante en pierre). Un cumulus de 200 litres et
adoucisseur d'eau (changé en 2020).
Etage: Accès par un escalier en bois massif avec
parquet en excellent état, belles hauteurs sous plafond. Dégagement sur une grande chambre parentale, pièce dressing, des toilettes séparées et une vaste salle de bain.
3 grandes chambres supplémentaires.
Sous Comble: Dégagement sur une cinquième chambre/bureau ainsi que des combles pouvant être aménagées.
Commerces et écoles primaires et élémentaires accessibles à pieds. Coté
collège et Lycée, bien desservi par les bus scolaires (arrêt devant la maison). Vous trouverez aussi: Une dizaine d'assistantes maternelles agrées. 1 micro-crèche.
Autoroutes proches A7 ( échangeur 2 Chanas à 10 kms) Gares et Haltes ferroviaires proche: Gare du Péage de Roussillon avec parking relais.
1/2 Heure de Vienne 38200 3/4 d'heure de Lyon 69000.
Cette spacieuse Dauphinoise conviendra parfaitement à une famille désireuse de vivre en milieu rural tout en bénéficiant des atouts d' une commune animée. Elle est idéale si vous souhaitez éviter les déplacements quotidien pour la scolarité ou les activités de vos enfants
et si vous êtes en quête d' une vie plus zen, loin des tumultes d'une grande agglomération.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Contact direct ou par mail :
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Valérie Grataloup J : Clairimmo Jarcieu- 4 rue des Métiers 38270 Jarcieu - - email : Rcs 851 986 620
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
Consommation
(énergie primaire)211 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
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F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
6 kg CO₂/m².an
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