Propriété de caractère

Située dans la couronne verdunoise, dans un village paisible mais néanmoins dynamique, venez découvrir cette propriété d'exception où règnent luxe, quiétude et nature !
Lorsque vous franchirez le portail, vous tomberez sous le charme de la vue qui s'offre à vous : une cour donnant sur 1 magnifique maison individuelle et ses nombreuses dépendances dans un cadre verdoyant et pittoresque.
La piscine et le terrain attenant de plus d'un hectare ne feront qu'accroître votre plaisir!
La maison, rénovée de façon moderne, luxueusement et avec goût, mesure plus de 354 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne :
- à droite, sur la cuisine, la véranda et ses grandes baies vitrées qui permettent de profiter de la superbe vue et sur une belle cave voûtée
-à gauche, sur la salle à manger puis sur le salon et son ambiance cosy grâce au poêle qui le compose.
Une chambre, une salle d'eau et un Wc s'ajoutent à ces pièces afin d'avoir le minimum essentiel de plain-pied.
Les escaliers, situés dans un patio vitré, vous mèneront au 1er étage où vous pourrez trouver 3 chambres dont une parentale, une buanderie, une salle de bain et un Wc. Enfin, une belle pièce équipée d'un poêle à bois et donnant sur une grande terrasse vous permettra d'accéder à la piscine chauffée.
Au 2ème étage, vous découvrirez une superbe mezzanine, une chambre d'amis et sa salle de bain privative ainsi qu'un grenier.
Grande hauteur sous plafond + ancien se mêlant parfaitement au moderne = magnifique cachet
Système de chauffage par pompe à chaleur, poêles à bois, gaz et chauffage au sol pour une partie du 1er niveau
Menuiseries double vitrage
Parmi les dépendances, 1 maison de près de 90 m² habitables, pourrait vous permettre de vous lancer dans les chambres d'hôtes ou autre location.
Elle est composée d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain et un Wc au rez-de-chaussée et de 2 chambres, 1 palier avec placards et 1 débarras à l'étage.
Cave, cellier et chaufferie s'ajoutent à cette liste.
Les nombreuses dépendances (grange, écuries, garage, cellier, remise, porcherie, auvent et grenier) vous offriront la possibilité de stocker vos plus belles collections ou de vous adonner à vos loisirs favoris.
A l'abri des regards, puisque l'enceinte de la propriété est muré, sans vis-à-vis, vous pourrez profiter du cadre idyllique qu'offre ce bien.
Profitez au mieux de la nature à 2 pas de la ville et de ses commodités !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% Ttc du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Karine Maurer Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°900 917 873 Greffe de Bar Le Duc) (réf. 534742 )