Charmant ancien corps de ferme avec un beau cachet situé au Nord ouest du Tarn et Garonne en campagne , le bien est composé d'une grange aménagée en maison d'habitation , d'une maison Quercynoise bâtie sur caves un abri de jardin, un puits , un ancien four à pain et une piscine bois semi-entérré. Le tout sur un terrain de 5702 m2. Les bâtis sont en bon état et entretenus dont les toitures refaites , les menuiseries double vitrage dans les deux maisons , un système de chauffage pour chacune d'elle , l'une avec une pompe à chaleur et l'autre avec une chaudière gaz propanne , une isolation faite dans les combles . L'assainissement est autonome mais commun pour les habitations fonctionne bien mais mérite une remise aux normes. Descriptif : Maison pricipale: Cuisine équipée : 15,20 m2 Salon /Séjour : 47,00 m2 avec cheminée Dégagement : 5,34 m2 Chambre 1: 13,20 m2 Chambre 2: 12,90 m2 Chambre 3 : 12,62 m2 Bureau : 12,60 m2 Salle de bain : 6,90 m2 Salle d'eau : 2,00 m2 Wc : 2,20 m2 Sous sol : garage pour une voiture, Chaufferie et buanderie. Maison d'amis bâtie sur caves. Cuisine équipée ouverte sur le séjour 15, 00 m2 Séjour avec cheminée 25 , 00 m2 Chambre 1 : 12,00 m2 Chambre : 12,00 m2 Salle d'eau : 4,00 m2 Combles aménageables . Sous sol : Cave Dependances : Abri de jardin . Puits avec système de pompage Exterieurs : Joli parc de 5702 m2 avec chênes centenaires , petit verger , le tout enjolivé avec une piscine bois semi-entérrée Terrasse couverte avec four à pain
Prix Net Vendeur 414 000 € : Honoraires 5,5 % Ttc à la charge du vendeur Coûts d’énergie annuels estimés : entre 1920 € et 2670 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
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Diagnostic
Facture d’énergie estimée
Entre 1920 et 2670 €/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 et 2670 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)201 kWh/m².an
Émissions
18 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
18 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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