Joli moulin du XIXème siècle entièrement restauré avec une grange, un étang et un jardin près de Si

A l'orée d'un joli village doté de tous les commerces, un joli moulin du XIXème siècle entièrement restauré. Bénéficiant en outre d'une grange indépendante, d'un vaste étang et de jardins anciens, à deux pas du bord de la Dordogne, une maison spacieuse et confortable à seulement 40 minutes en voiture de l'aéroport de Bergerac.

La maison
Agencée sur deux niveaux, avec chauffage central au gaz et double vitrage, cette maison comprend :

Rez-de-chaussée

Cuisine / Salle à manger (53 m2) double exposition, avec sol carrelé, poutres apparentes, grande cuisine équipée avec cuisinière Aga et appareils encastrés, cheminée, escalier menant au premier étage et porte-fenêtre s’ouvrant sur la terrasse dallée avec coin salon
Hall intérieur - avec sol carrelé
Buanderie / Chaufferie (9 m2) avec chaudière chauffage central et coin rangement
Salle d’eau familiale - entièrement carrelée, lavabo, grande douche à l'italienne et Wc
Bureau (14 m2) carrelé au sol, accès à la chambre 1
Chambre 1 (14 m2) avec sol carrelé, porte-fenêtre donnant sur le jardin

Premier étage

Entrée (12 m2) avec sol carrelé
Séjour (36 m2) double exposition, avec parquet, poutres au plafond, cheminée avec poêle à bois et porte vitrée s’ouvrant sur la véranda (16 m2)
Chambre 2 (15 m2) avec sol carrelé
Chambre 3 (13 m2) avec sol carrelé, lavabo et armoire intégrée
Chambre 4 (19 m2) parquetée, lavabo, douche et Wc
Palier (7 m2) parqueté
Salle de bain familiale (12 m2) carrelée au sol, lavabo, baignoire sur pieds, placard intégré et Wc
Accès au grenier (120 m2) avec possibilité de créer d'autres pièces habitables

À l'extérieur
Totalisant 5 400 m2 et comprenant :

Ancien séchoir à tabac (70 m2) situé dans une parcelle séparée, de l'autre côté du chemin, en bon état, avec atelier et appentis pour le stockage du bois
Étang et ruisseau
Parking gravillonné
Jardins en pelouse avec arbustes et arbres matures