Coup De Coeur : Maison bourgeoise du Xix ème siècle en situation dominante, 3244m2, dépendances
Sud Bergerac, à 5 mn de tous commerces.
Dans une très jolie campagne vallonnée et boisée.
Sans nuisance. Très bel environnement.
Dans un petit hameau charmant. En situation dominante. Très belles vues.
Très joli parc arboré et fleuri, offrant plusieurs terrasses et endroits paisibles. 3244M2.
Demeure de charme, du Xix ème siècle et son toit à la Mansard, rénovée avec goût et de qualité
RDC
Entrée ouverte sur la pièce de vie.
Vaste salon avec cheminée (Poêle à bois) et sa salle à manger.
Cuisine équipée avec cheminée. Cellier/Buanderie/ Wc. Véranda d’accès au jardin.
1 chambre.
Étage
Vaste palier.
1 chambre parentale.
1 salle de bain/bouche. Placards et Wc.
1 chambre.
1 chambre, salle d’eau/WC.
Escalier en bois dérobé.
Nombreux placards.
Combles aménageables.
Cave sous l’ensemble de la maison. Accès extérieur.
Cumulus électrique. L’Ancienne chaudière au Fuel fonctionnant toujours éventuellement.
Double vitrage Pvc.
Récupérateur d’eau de pluie.
Fibre imminente.
Grange, donnant dans le village et dans le jardin
Pigeonnier aménagé en garage et grenier de rangement. Prise pour véhicule électrique.
L’ensemble en très bon état.
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (144)
Terrasse
Sans vis-à-vis
3244 m² de terrain
2 salles de bain
GESB (7)
Cheminée
Cuisine équipée
6 pièces
Chauffage par aérothermie
Frais d'agences inclus
Placards
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Prix 495 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix sans honoraires : 470 000 €
Prix/m² : 2 475,00 €/m²
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Référence :
174
Numéro de mandat : 174
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Agence : ANTHOUARD IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Bergerac, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)144 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
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Émissions de CO₂ très importantes
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