Charmante villa avec 3 chambres et grand sous-sol sur un terrain de 505 m² au calme.

Village tous commerces situé à 5 minutes de Corneilhan, à 10 minutes de Béziers et à 20 minutes des plages !

Charmante villa de construction traditionnelle datant de 1980, en super état et offrant une surface habitable de 100 m² comprenant 3 chambres, une agréable pièce de vie de 29 m², une cuisine séparée toute équipée, une salle d’eau, des combles en partie aménageables et un grand sous-sol de 118 m² avec garage et cuisine d’été, le tout sur un terrain de 505 m², au calme !

Sous-sol = Grand sous-sol de 118 m² avec garage, douche et cuisine d’été (bar évier, plaque à gaz).

1er = Escalier extérieur menant au balcon/terrasse de 26 m² + hall d’entrée de 5 m² + pièce de vie de 29 m² avec baies vitrées coulissantes sur terrasse + cuisine séparée entièrement équipée de 12 m² (éléments hauts et bas, lave-vaisselle intégré, réfrigérateur intégré, four électrique, plaque à gaz, hotte et placard) + grand couloir de 10 m² (placard) + chambre de 11.37 m² (climatisation et placard) + chambre de 10.11 m² (climatisation et placard) + Wc de 1.65 m& (accès combles) + salle d’eau de 5.62 m& (douche italienne, meuble vasque) + chambre de 15.16 m² avec coin penderie, climatisation et accès balcon/terrasse.

Extérieur = Terrain de 505 m² avec possibilité d’installer une piscine + balcon/terrasse de 26 m².

Divers = Construction traditionnelle de 1980 + double vitrage Pvc + volets roulants électriques centralisés avec moteurs neufs + climatisation réversible + chauffage électrique + tout à l’égout + très bonne isolation et très bonne construction + servitude de passage pour accès chez le voisin + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1450 €.

Prix = 345.600 € (Une construction de qualité ! Au calme !)






Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr