Si vous aimez vivre dans un quartier vivant, touristique, multiculturel où chacun contribue pleinement à la vie du quartier, alors vous serez séduit par la qualité de cette maison rénovée et des ses finitions ! C’est dans une rue adjacente de la place Saint Michel de Bordeaux, harmonieuse et discrète que se situe la maison : A 240 m de l’arrêt de Tram Porte de Bourgogne (Lignes A, C et D directes pour la Gare Saint Jean et l’aéroport de Bordeaux - Mérignac) et à 12 minutes à pieds de la Place Pey Berland.
Aucun travaux à prévoir, maison totalement rénovée sur 3 niveaux.
Edifié en 1900 et entièrement rénové en 2020, sa structure et son gros œuvre ont été entièrement repensés par un ingénieur structure (murs, planchers, toiture, charpente, et isolation sous garantie décennale). Les huisseries neuves en bois double vitrage respectent l’esprit du quartier et donnent un magnifique cachet à la maison. Pour votre sécurité : Porte sécurisée, pour votre confort : domotique, cuisine sur mesure, cave à vin et garage de 34 m2.
La maison est caractérisée aujourd’hui par une grande pièce de vie de 64 m2 avec cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles de douche et 2 Wc, d'une suite parentale indépendante de 28 m2 idéale pour une profession indépendante, un bureau en télétravail ou une 3ème chambre indépendante.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur.
La surface totale de 180 m2, le garage entièrement aménagé, carrelé et chauffé de 34 m2 et l’espace indépendant du studio sont les atouts d’une maison pour des acquéreurs 'adorants' l’hypercentre et recherchant des prestations contemporaines hauts de gamme en résidence principale ou pied à terre.
L’avis du professionnel : Avoir le privilège de créer et de moduler les espaces en fonction de ses propres besoins (salle de sport, rangement de matériel de sport volumineux, garage voiture et 2 roues), l’adresse en hypercentre et la monopropriété sans contrainte de charges de copropriété sont assurément les valeurs ajoutées de l'immeuble.
Prix : 728 000 euros Hai (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 2 612 €.
Ce bien vous est présenté par Ei Séverine Ernault Agent Commercial inscrit au Rsac de Bordeaux no . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Tel - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (3.236.237.61) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Immo Angels
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Appelez le
05 25 55 50 73
Et renseignez le code propriété suivant :
569 252
Ce code nous permettra d’assurer le meilleur suivi possible de votre mise en relation avec l’agence Immo Angels.
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)139 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
