Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Lucie Danglade () vous propose : Vous rêvez de vivre en ville, dans un quartier agréable, tout en profitant d'un jardin au caIme. Je vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre de 128m2 environ, idéalement située, à mi-chemin entre le Jardin Public (8mn à pied) et le Parc Rivière, et à seulement 10mn à pied de la place du marché des Chartrons. En rez-de-jardin, nous retrouvons une pièce de vie de 35m2 environ en excellent état avec cheminée, ouvrant, grâce à une grande baie vitrée, sur un jardin de ville de 65m2 environ exposé Est sans vis-à-vis. Une cuisine semi-ouverte de 15m2 environ vient compléter ce niveau, ainsi qu'une grande buanderie de plus de 17m2 environ (non comptabilisée dans le métrage indiqué et aménageable en pièce supplémentaire).Un escalier en bois nous mène à l'étage où se trouvent deux très grandes chambres lumineuses (possibilité d'en créer une 3ème), une salle d'eau aux dimensions généreuses, des toilettes séparés, un palier pouvant faire office de bureau, ainsi que de nombreux placards de rangement. Rare sur le secteur, cette maison aux beaux volumes peut devenir une véritable maison familiale après quelques travaux.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 157 et classe Climat D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Danglade Ei (Id 65583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.