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€1 047 000

20

Maison 11 pièces 260 m²

  • Bordeaux

  • Surface habitable

    260
  • Terrain

    65 000
  • Pièces

    11
  • Chambres

    6
Prix 1 047 000 €
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€1 047 000

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Descriptif général

Située à 35mn des portes de Bordeaux, 10mn de Pugnac, 5mn de Blaye cette belle propriété à vocation de loisirs vous séduira par son cadre idyllique (lac, rivière, prairies, bois), sa proximité de toutes les commodités et son fort potentiel d'évolution. Etalée sur un parc boisé de 6.5 hectares en zone à aménagement de loisir (Aul), elle est composée d'une maison d'habitation en pierre finement rénovée en 2015 dont une partie (type T3) louée à l'année (550 euros par mois), de logements insolites, 3 cabanes en bois haut de gamme sur pilotis de style nordique, un tipi chauffé par un poêle à bois et d'une paillote avec terrasse aménagée en restauration au bord d'un lac (1 hectare) pouvant accueillir des activités nautiques. Une cabane est équipée d'une salle de massage, d'un sauna, d'une salle d'eau et d'un bain nordique. La maison d'habitation à basse consommation d'énergie est équipée d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau solaire et d'une pompe à chaleur réversible (air-air). Elle est composée d'un espace accueil, d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour, d'un salon avec cheminée, de 2 chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de 2 Wc et d'un grand garage-atelier attenant. Un puits et un forage à 60 mètres. Ce domaine rentable de détente et de loisirs multi-activités très connu au coeur des vignobles du Blayais accepterait facilement une augmentation notable de sa capacité d'hébergement. Contact :


Caractéristiques principales

  • 260 m² de surface habitable

    6 chambres

    GESA (5)

    1 place de parking

  • 6,5 hectares de terrain

    1 salle de bain

    Frais d'agences inclus : 3,97% du prix

    Cheminée

  • 11 pièces

    DPED (187)

    Terrasse

Photos Voir toutes les photos

Maison 11 pièces 260 m&sup2
Maison 11 pièces 260 m&sup2
Maison 11 pièces 260 m&sup2
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Prix 1 047 000 €

Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,97% TTC

Prix sans honoraires : 1 007 000 €

Prix/m² : 4 026,92 €/m²

autre monnaie


Référence : vb17766

Numéro de mandat : VB17766

Annonce de professionnel

Agence : IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE

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Emplacement

Cette propriété est proche de Bordeaux, en Gironde (région Aquitaine).

Bordeaux, Gironde, Aquitaine

Bordeaux, Gironde, Aquitaine
1 047 000 €
  1. Immobilier France
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    Diagnostic

    Consommation énergétique

    Logement économe

    Échelle de consommation énergétique pour les logements
    187

    Logement énergivore

    Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
    (NC : non calculé)

    Émissions de gaz à effet de serre

    Faibles émissions de GES

    Échelle de consommation énergétique pour les logements
    5

    Fortes émissions de GES

    Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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