Située dans un environnement privilégié du quartier prisé de Saint Genès, Saint Joseph Immobilier vous invite à venir découvrir cette somptueuse demeure d'exception édifiée en 1900 dans un esprit 'Hôtel Particulier'. Vous y trouverez, dans chaque pièce, tout le cachet et l'élégance des prestations anciennes : carreaux ciment, parquets, moulures et boiseries raffinées, belles cheminées, vitraux, verrières, hauteur sous plafond... Derrière sa sublime façade en pierre, la porte cochère s'ouvre sur un porche permettant le parking des vélos et d'une voiture citadine. Le hall d'entrée dessert d'un côté le grand salon bourgeois et de l'autre une enfilade d'une salle à manger de réception, d'une véranda avec sa verrière ancienne et de la cuisine qui restera entièrement aménagée et équipée. Ces espaces s'ouvrent sur un grand jardin paysager de 270m² au calme, avec sa dépendance en pierre. Le 1er étage offre 4 chambres de bonne taille, 1 bureau verrière, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Le 2ème étage propose 3 autres chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Une grande cave saine complète l'ensemble. Ce bien de prestige est idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie d'exception, absolument charmant, à proximité immédiate des écoles réputées, des commerces et des transports (Tram B, Bus 9) du quartier Saint Genès. Prix : 1.854.000 (dont 3% honoraires charge acquéreur). Contact : Annabelle Bouffard,
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
Consommation
(énergie primaire)190 kWh/m².an
Émissions
36 kg CO₂/m².an
D
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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D
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