Iad France - Bruno Baudelet () vous propose : Rénovée - Cachet - Meublée - Cave - Posez Vos VALISESTrès proche du Lycée François Magendie, très belle échoppe de 89m2 environ habitables - 3 chambres dont une immense avec dressing et bureau.Entièrement rénovée en 2021, vous apprécierez son cachet et l'extérieur avec terrasse de 11m2 environ au calme, sans vis-à-vis.L'entrée donne sur une belle pièce de vie ouverte avec cuisine entièrement équipée.2 chambres au Rdc, une salle d'eau avec douche italienne et une buanderie, un Wc séparé.Au R+1, une magnifique chambre avec plafonds rampants, poutres apparentes.La maison dispose également d'une cave de 15m2 environ ( hauteur 1m95 )À noter que la maison reste Entièrement meublée comme sur les photos !De nombreux arrêts de bus à proximité. Tram A = 10 minutes à pied, Tram B à 12 minutes à piedHonoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 164 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet Ei (Id 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)164 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
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A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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