Bourg en Bresse, quartier Bel Air, à proximité immédiate du centre ville, de la gare et des écoles, Céline et Philippe vous invitent à découvrir cette vaste maison bourgeoise et son joli jardin clos de 640 m2.
Bénéficiant actuellement d'une surface habitable de 168 m2 dernièrement rénovée, cette maison dispose au dernier niveau de 5 pièces aménageables lui offrant une surface potentielle de 245 m2 environ et d'une maison de gardien de 34 m2 au sol (à rénover).
Au Rdc, vous serez séduits par son magnifique hall d'entrée distribuant un salon très lumineux de 35 m2, une salle à manger avec parquet en chevrons de 20 m2 et une jolie cuisine contemporaine de 15 m2 donnant sur le jardin. A l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres (12, 15, 18 et 20 m2), une salle de bains et une salle d'eau (à rénover). Vous apprécierez enfin la présence d'un sous-sol avec cave, buanderie et chaufferie ainsi que d''un garage.
Idéalement située, cette maison fera le bonheur d'une famille recherchant volumes et authenticité mais pourrait aussi accueillir un projet conjuguant habitation principale avec achat de locaux professionnels, chambres d'hôtes et/ou location meublée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Céline Caillon Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°789 811 577 Greffe de Bourg En Bresse) (réf. 529491 )
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)221 kWh/m².an
Émissions
42 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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D
Émissions
42 kg CO₂/m².an
D
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