En Exclusivité à Bourg les Valence, dans un environnement de premier ordre et à l'abri des regards, je vous invite à découvrir cette villa des années 70, offrant 205m2 de surface bâtie. Le bien dispose en rez de chaussée, d'une grande entrée de 17m2, desservant deux pièces ( idéales pour une suite parentale ), et donne également accès à un garage de 50m2 avec porte sectionnelle, ainsi qu'à une buanderie. A l' étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau, un toilette, une salle de bains, une cuisine de 11.53m2 donnant sur une terrasse couverte de 18m2 avec vue Vercors et Ardèche. Egalement une très belle pièce de vie de 42m2 avec cheminée, donnant sur une terrasse exposée Ouest et sur le jardin. Sur la parcelle de 640m2 clôturée et arborée, se trouve une piscine 3x9m. Deux modes de chauffage : fioul et pompe à chaleur. Volets roulants électriques. Raccordement au tout à l'égout. Cette maison de caractère offre de beaux volumes, qui ne demandent qu'à être remis au goût du jour. Un bien rare avec beaucoup de potentiel ! Pour vous guider dans votre projet, contactez Karine Valente - NoRSAC: 788 739 431 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier i-Particuliers (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)309 kWh/m².an
Émissions
64 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
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C
D
E
Émissions
64 kg CO₂/m².an
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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