Proche mer à coté d’un parc boisé,10 minutes de Saint Palais sur mer/Royan. Dans un quartier résidentiel très rechercher, 600 mètres de touts commerces ( Pole Santé, 2 supérettes, pharmacie,boulangerie,tabac,restaurants et école etc.).
Cette villa (non mitoyenne) avec cour intime d’environ 300m² avec piscine et dôme.
Devant la maison c’est un grand parking pour plusieurs véhicules avec portail électrique de 4m.
Séjour ( sud/sud ouest) de 60m² donnant directement sur la cour intime et cuisine de 20m2.
2 chambres plein pied (15m² et11m²) plus salle de bain de 10m² avec baignoire balnéo, douche, double vasque et Wc.
1ere étage : une très grande chambre avec salle d’eau (22m²).
Grand garage carrelé (24,5m²) avec porte électrique.
Panneau Solaire pour 250L d’eau.
Chauffage pompe à chaleur encore sous garantie .
Façade du terrain coté route 24m².
Village vivant toute l’année.
Royan avec des animations tout au long de l’année (feux d’artifice etc.)
English spoken
Caractéristiques principales
148 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
1 parking (box)
Orientation Sud
1195 m² de terrain
1 salle de bain
DPEB (91)
Terrasse
Placards
Cuisine équipée
5 pièces
Chauffage par aérothermie
GESA (5)
6 places de parking
Sans vis-à-vis
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Prix 585 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 952,70 €/m²
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Référence :
1386911
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Breuillet, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)91 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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