Exclusivité Destin De PIERRE. En près de quinze ans de métier exercé dans l'immobilier résidentiel haut de gamme, il me fut rarement offert de proposer un tel univers de vie. Secteur Et EMPLACEMENT Cette propriété exceptionnelle, lovée en toute intimité au milieu de sa forêt, se situe sur les hauteurs de la cité Gaillarde, à moins de cinq minutes en voiture du centre ville, dans un quartier résidentiel prisé. Proximité du carrefour autoroutier A20 (Paris-Toulouse) - A89 (Bordeaux-Lyon) par accès immédiat à la voie rapide sans nuisance sonore.Aéroport Brive - Vallée de la Dordogne : 20 minutes d'autoroute La PROPRIETE Avant tout discrète, cette magnifique demeure revêt les codes architecturaux d'une propriété historique tout en disposant de tout le confort moderne. Maison familiale par excellence, elle mêle judicieusement la capacité de réception à l'intimité préservée de l'univers privatif. Les 500 m2 habitables sont parfaitement agencés. Rien ne parait démesuré. Tout est cosy et sur mesure. Pièce emblématique de cette demeure : sa verrière à l'ancienne de plus de 50 m2, vous plonge en toutes saisons au cœur du parc arboré et paysagé, avec vue sur la piscine à débordement et les massifs de buis taillés. Le terme exceptionnel prend ici toute sa signification. Nulle place n'a été concédée à l'approximation ni à une qualité douteuse. L'ensemble des matériaux ont été sélectionnés avec précision de même que les artisans qualifiés qui sont intervenus. (Ferronnerie d'art des mains courantes et balcon, sol en pierre de bourgogne, carreaux de ciment, parquet en chêne massif pose collée, manteau de cheminée en bois sculpté, aménagements sur mesure, piscine chauffée à débordement, sauna ... Une liste exhaustive serait tellement longue !!!). Je ne dévoilerai ici pas davantage cette Belle qui se découvre et ne s'expose pas.Je reste donc à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Dominique Bentejac
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
10 pièces
3 salles d'eau
Frais d'agences inclus : 4,76% du prix
1 place de parking
500 m² de surface habitable
6 chambres
DPEB (71)
Piscine
1,69 hectares de terrain
1 salle de bain
GESA (2)
Terrasse
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Prix 1 100 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,76% TTC
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Consommation énergétique
Logement économe
71
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
2
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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