Particulier vend très belle maison du Xii/Xiii° siècle, cadurcienne authentique. Actuellement en activité chambre d'hôtes.
Elle est située au cœur du centre historique de la ville médiévale de Cahors dans le Lot dans une ruelle piétonne calme. Son emplacement à deux minutes à pied de la cathédrale Saint-Etienne, de la place du marché et des Halles est idéal pour découvrir le centre historique, les commerces et les nombreux restaurants.
L'activité chambres d'hôtes est labelisée et recommandée par l'office de tourisme de Cahors depuis 2018. Excellents avis sur tous les sites.
La maison est composée de 5 niveaux de 29,20m² par plateau, soit une superficie totale avec escalier (sans cave, ni grenier) de 146m². Au rez-de-chaussée une cuisine aménagée/salle à manger, au 1er étage la chambre privée avec grand dressing, au 2me étage le salon commun, au 3me étage la chambre "le Jardin secret" et au 4me et dernier étage la chambre "le Boudoir". Chaque chambre est équipée d'une salle d'eau avec Wc. Un bel escalier, d'origine et classé, dessert les étages.
Cave voutée de 29m², avec joli bâti en brique et pierre.
Rénovation réalisée à l'origine par le directeur du patrimoine du Lot. Façade, toiture et grenier avec velux, rénové en 2010. Réaménagement complet de l'intérieur effectué en 2017. Aucun travaux à prévoir.
Chauffage central/chaudière: gaz de ville
Taxe foncière : 1088€
Diagnostics réalisés le 20/05/2021
Le prix de vente de 248000€ est un prix de vente meublée. Possibilité de vente vide.
Agences s'abstenir
Caractéristiques principales
134 m² de surface habitable
3 salles de bain
DPEC (136)
Cheminée
Cuisine équipée
5 pièces
chauffage central au gaz
GESD (31)
Parquet en bois
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Cave
Placards
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Prix 248 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
136
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
31
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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