Village de 9 maisons/gites + 1 grange sur 258600 m2 de terrain

Descriptif général

Proche de Cahors - 950 000 €
A vendre parts de Sci .
Ce lot touristique exceptionnel sur les hauteurs d'un petit bourg, avec une vue imprenable, au milieu d’un parc de 25 860 m².
Ce « hameau de gîtes » est composé de 8 maisons contemporaines très bien équipées, d’une grande piscine chauffée avec sa plage
carrelée de 100m² clôturée aux normes afnor, d’une maison commune pour les activités, d’un boulodrome et d’un espace de jeux pour
enfants.
Cet ensemble récent (construit entre 2004 et 2007) est très bien isolé et les maisons son fraîches l’été. Elles sont équipées de chauffage et
raccordées au tout à l’égout. Le mobilier intérieur et extérieur, l’électroménager, l’aménagement et la décoration intérieure actuelle sont
en parfait état.
Projet d'extension en cours d'étude pour 2 maisons supplémentaires de 65m², 5 chalets de 50m² et une deuxième piscine.
Ses atouts :
Ensemble fonds et murs avec un rendement élevé (tenue des chiffres avec une très grande rigueur).
Chiffre d’affaires en pleine évolution, outils publicitaires et de communication digitale très performants.
Possibilité d’évolution et d’agrandissement sur l’ensemble du parc (zone touristique constructible) grâce à une anticipation des réseaux
(arrivées et évacuations).
Possibilité d’implantation d’infrastructures touristiques supplémentaires de loisirs (hébergements, terrains de jeux et loisirs), mais
également animaux, jardins et maraîchage, etc.
Réelle transmission d’un outil performant, d’un savoir-faire et d’un concept.
Village de vacances situé à 500 m d’un village traditionnel, à mi-chemin entre les villes très touristiques de Sarlat (Dordogne) et de Cahors
(Lot).
Proche des sites touristiques les plus prestigieux de la Dordogne et du Lot (Sarlat-la-Canéda, Les Eyzies, Grottes de Lascaux, Gouffre de
Padirac, Rocamadour, St Cirq Lapopie, etc).
Cet ensemble immobilier peut être utilisé pour de la location annuelle ou saisonnière mais également pour un projet d’habitation
partagée comme un éco-hameau ou un lieu d’accueil.
Pour toute information, merci de delphine Elichondoborde ou par mail