Beaucoup d’histoire pour cette ancienne. Située en plein centre bourg d’un village dynamique du Quercy Blanc.
Cette bâtisse de 352m², entièrement rénovée avec soin, permet d’accueillir une grande famille ou une activité de chambres d’hôtes.
L’entrée se fait par l’ancienne cour d’école avec un garage et une annexe avec jacuzzi.
Une sensation d’espace vous accueille dès la porte d’entrée. Elle s’ouvre sur une large pièce de vie de 90m² avec cuisine aménagée et équipée. L’ escalier central sur-mesure monte aux cinq chambres avec pour chacune d’elles une salle de douche avec wc et une avec baignoire.
De la cuisine, un deuxième escalier en bois ancien, dessert une buanderie, un appartement avec séjour et coin cuisine, deux chambres, un dressing et une salle de douche (à finaliser).
En rez de chaussée et accessible de la cour, une cave voutée transformé en chambres avec salle de douche et wc.
Les matériaux utilisés pour la rénovation sont de qualité ( parquet massif en châtaignier, fenêtre en bois double vitrage …)
Chauffage centrale par chaudière à condensation au fioul ( 2016) et poêle de masse à bois dans le séjour.
L’assainissement est au tout à l’égout.
Tout est déjà pensé pour une activité hôtelière et le mobilier peut être discuter.
N’attendez plus pour visiter!
Caractéristiques principales
352 m² de surface habitable
8 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 4,84% du prix
Parquet en bois
Cuisine équipée
407 m² de terrain
6 salles de bain
DPED (177)
1 place de parking
Placards
10 pièces
Chauffage central au fuel
GESD (41)
1 parking (box)
Digicode
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Prix 650 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,84% TTC
Prix sans honoraires : 620 000 €
Prix/m² : 1 846,59 €/m²
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Référence :
3925
Numéro de mandat : 3925
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Emplacement
Cette propriété est proche de Castelnau-Montratier, en Lot (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)177 kWh/m².an
Émissions
41 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
41 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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