Charmante propriété indépendante rénovée de 4 chambres à vendre près de Condom, prête à être emménagée, qui remplit toutes les conditions pour une résidence principale, pour les vacances ou une location. Avec le charme des pierres et poutres apparentes, la lumière et la décoration contemporaine, c'est une maison exceptionnelle à 10 minutes de toutes les commodités.
Une grange polyvalente, un abri de jardin, une piscine avec terrasses couvertes, une cave et un atelier complètent la propriété.
Le jardin est en grande partie clôturé et facile à entretenir. Le bien a fait l'objet d'importants travaux au cours des 3 dernières années, notamment des travaux de toiture, l'installation d'une nouvelle fosse septique, une nouvelle piscine, l'installation d'un nouveau conduit de fumée et d'un poêle à granulés, la création de pièces au rez-de-chaussée pour en faire un espace de vie indépendant, des espaces en terrasse à l'extérieur et sur le toit-terrasse. Alarme installée.
Dimensions de la maison
Hall d'entrée 7,7m2 avec portes vers les chambres, escaliers vers le grenier, escaliers vers le rez de chaussée et porte vers la cuisine
Chambre à coucher 15m2
Cuisine 28m2 avec poêle à bois
Salon 3 13m2
Chambre 12m2
Salon salle à manger 30m2 avec poêle à bois à granulés, ancien four à pain et ancien évier en pierre.
Terrasse surélevée de 23m2 avec barbecue intégré
Buanderie au rez-de-chaussée 6m2
Couloir 3.5m2 avec entrée inférieure 1m2
Salle de douche 2 5.3m2
Placard avec lave-linge et sèche-linge
Cuisine 24.3m2
Chambre à coucher 26m2
Salon 2 22m2 avec grandes portes-fenêtres donnant sur le jardin
Chambre 16m2 avec placards
Hall 2,5m2 avec placards
Salle d'eau 1 5.8m2
A l'extérieur
Grange de 41m2 dont le toit a été refait
Piscine avec terrasse
Abri de jardin 10m2
Cave de 35m2
Terrasse couverte 20m2 et 10m2
Atelier de 25 m2
Espaces gravillonnés et gazonnés avec arbres et arbustes
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
217 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 5,04% du prix
967 m² de terrain
2 salles d'eau
DPED (246)
Piscine
7 pièces
N/C
GESB (7)
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Prix 375 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,04% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
Consommation
(énergie primaire)246 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
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