Propriété équestre de 3,6 ha proche Carcassonne (11)

Descriptif général

Situation géographique :
Situé dans le département de l'Aude (11)
À 30 mn Carcassone (29,6 km)
À 25 mn de Castelnaudary (18,8 km)

Magnifique propriété équestre sur 3,6 hectares d'un seul tenant à moins d'une heure de Toulouse ! Niché dans une environnement vallonné, sans nuisance et proche de toutes commodités, cette écurie avec sa grande maison d'habitation saura vous séduire.Idéal premier projet professionnel ou personnel.

Installations Équestres :
25 boxes de 3,5 x 4 m avec abreuvoir automatique
Marcheur récent 6 places
Carrière 70 x 45m arrosée (source captée sur la propriété)
Rond d'Havrincourt 36 x 18 m récent arrosé
Nombreux paddocks clos de lisse ou de fils
Douche chevaux avec eau chaude
Sellerie sécurisée
Hangar de stockage de 300 m²
Appentis récent de 45 m² attenant au hangar
Projet manège photovoltaïque en cours (dossier finalisé)
Nombreux départ de balade

Habitation :
Maison contemporaine de 175 m² avec studio indépendant au sous-sol (ou suite parentale) comprenant :
Séjour lumineux, toit chapelle avec mezzanine donnant sur une terrasse dotée d'une vue dégagé avec piscine
Cuisine équipée
4 chambres dans la maison et une au sous-sol
Salle de bain avec baignoire
Douche à l'italienne au sous-sol
Climatisation, Chauffage : Chauffage bois / électrique ou fioul
Taxe foncière : 2200

Joli potentiel pour ce bien rare à la vente, a venir visiter rapidement !

Demande d'informations à :
Margot Bazin
Equestrian Immobilier

Mail :

Cette propriété vous est présenté au prix de 595 000 Fai (dont 6 % à la charge de l'acquéreur).
Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1177.00 et 1593.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot Bazin - Tél.
Agent commercial (Entreprise individuelle)