Philippe Sauval votre agent Keller Williams Luxury 06*11*70*22*03 vous présente ce magnifique domaine rénové de 355m habitables sur une parcelle arborée agricole de 7 hectares située dans le triangle d’or Castelnaudary, Mirepoix, Villefranche De Lauragais.
Si vous recherchez de l'espace, du calme, de la verdure, venez découvrir le charme de cette imposante bâtisse en position dominante, avec vue panoramique sur la campagne et les Pyrénées, qui révèle des possibilités infinies. L’Endroit est idéal pour une grande famille ou pour les amoureux de la nature, avec de quoi faire de belles promenades à pied ou à cheval sans sortir de chez vous. Les dépendances peuvent être exploités pour des événements ou des activités touristiques autour des équipements équestres actuels. Bref, le lieu idéal pour combiner projet professionnel et personnel.
Dans les "Plus" de ce domaine on trouve du double vitrage, un poêle à bois performant, une piscine, un forage, une grande véranda et une terrasse plein sud pour rallonger les longues soirées d’été et une deuxième villa de 55m² qui permet de bénéficier d'un espace totalement indépendant.
Le corps de ferme est complété par 100 m² de dépendances composé de 3 grands boxs à chevaux avec stand préparation, plusieurs enclos sur 7 ha, poulailler, chenil et 300 m² de dépendances attenantes avec deux très grands garages (rangements, stockages, parkings camions, tracteurs, ....) . Plusieurs greniers vous permettront d'augmenter la surface habitable.
840.000.00 € Frais d’agence inclus charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1850 € par an.
Une visite s'impose ! Prenez rendez vous au 06*11*70*22*03
Je suis à votre disposition pour tout avis de valeurs. Votre spécialiste Occitanie Keller Williams Luxury Philippe Sauval.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)69 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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