Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette jolie propriété châtelleraudaise composée d'une maison entièrement rénovée de 250 m², de dépendances, d'une piscine chauffée et d'un grand terrain de 4707 m².
Située en campagne, à 10 min de la ville de Châtellerault et de sa gare Tgv reliant Paris en 1h20 seulement !
L'accès se fait par un portail en bois ouvrant sur la cour délimitée par les bâtiments au sud et à l'Ouest.
Les origines sont anciennes comme en témoigne la tour carré, vraisemblablement un pigeonnier, et les ouvertures de la grange sur sa façade ouest côté jardin.
Vous apprécierez la vue dégagée sur la campagne au sud de la maison !
La maison a été entièrement rénovée il y a 3 ans. Elle offre de belles prestations et une très belle luminosité intérieure.
Au rez-de-chaussée : entrée avec départ de l'escalier en chêne d'époque, cuisine équipée ouverte sur le séjour et donnant sur la terrasse plein Sud, salon, dégagement, wc, salle de bain (baignoire, douche italienne + Wc), buanderie, chambre, et suite parentale composée d'un grand dressing et d'une chambre avec une ancienne cheminée.
A l'étage : palier, 4 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, et un local technique.
Les dépendances comprennent :
- un bâtiment adjacent à la maison : chaufferie, cave et grenier au-dessus.
- une tour carrée sur deux niveaux à rénover si projet de transformation en habitation.
- une grange adjacente à la tour pouvant servir de garage.
Le terrain, clos, s'étend sur 4707 m² en cour et jardin arboré agrémenté d'une piscine 4m x 7m chauffée (pompe à chaleur). Belle vue dégagée sur la campagne.
Idéale résidence principale ou secondaire de campagne avec la proximité des commodités et d'une gare Tgv. Pas de travaux à prévoir.
Au niveau technique : la maison dispose d'une fosse septique toutes eaux conforme selon un contrôle en date de décembre 2021, les huisseries sont en double vitrage et la maison est chauffée par une chaudière à granulés Froling et radiateurs en fonte. Aspiration centralisée.
Dossier détaillé sur demande.
Classe énergie : B - Classe climat : A / Montant estimé des dépenses annuelles : 1680 € et 2330 € (année de référence des prix 2021).
Cette propriété est présentée par Jan Erik Alderlieste
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Caractéristiques principales
250 m² de surface habitable
6 chambres
DPEB (77)
Cheminée
4707 m² de terrain
2 salles de bain
GESA (2)
Orientation Sud
9 pièces
Chauffage au bois
Piscine
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Prix 450 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 800,00 €/m²
autre devise
Référence :
85350875
Annonce de professionnel
Agence : BARNES Propriétés et Châteaux
Emplacement
Cette propriété est proche de Châtellerault, en Vienne (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)77 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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