A Cherbourg, à deux pas du centre-ville et de la gare, superbe propriété datant de la fin du XIXème siècle au sein d'un parc arboré de plus de 3.300 m²
D'une surface habitable de 254m² (+58m² possible avec le grenier et une pièce à usage de débarras au 2ème), cette spacieuse maison de maître se compose :
- Au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée desservant un double séjour lumineux avec cheminées de 48m², un bureau de 14m², un cabinet de toilettes avec coin buanderie et un Sas office permettant de rejoindre la cuisine aménagée et équipée en extension de 25m²
- Au 1er étage : palier, trois chambres (de 18, 21 et 25m²), cabinet de toilettes (accessible depuis deux chambres), salle de bains avec Wc
- Au 2ème étage : palier, deux chambres (de 22 et 25m²), salle de bains avec Wc, pièce de 23m² à usage de débarras (pouvant être transformée en pièce habitable : 6ème chambre possible)
- Au dessus : grenier aménageable (36m² à 1m80)
Cave semi-enterrée.
Triple garage avec portes sectionnelles motorisées.
Beau parc arboré et fleuri parfaitement entretenu accessible par un portail motorisé avec visiophone.
Terrasses et cour de stationnement.
Cette maison a déjà profité de nombreux travaux de la part de ses propriétaires actuels : plusieurs huisseries pvc, mise aux normes installation électrique aux 1er et 2ème étage, chaudière gaz récente, rénovation des murs et sols de plusieurs chambres…
Il restera à la charge de l'acquéreur de prévoir le remplacement des menuiseries en bois simple vitrage et en fonction des souhaits de chacun, de refaire certaines peintures et le rafraîchissement des pièces d'eau.
Ses beaux volumes, ses nombreuses cheminées, ses moulures, ses parquet massifs, son bel escalier raviront les amoureux du cachet de l'ancien !!! A visiter absolument pour apprécier toutes les qualités de ce bien très rare à la vente !!!
De plus, sa position sur les hauteurs lui permet d'offrir une Jolie vue sur la rade et la gare maritime depuis les étages.
Dpe réalisé avant le 1er juillet 2021: D (198kWh/m²/an) E (38kg CO2/m²/an)
Prix : 598.000 € Hai*
*dont 4% Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 575.000 € net vendeur.
Contact : Blm Immobilier - 87 rue du Val de Saire 50100 Cherbourg en Cotentin
Référence agence : 1500D
Caractéristiques principales
254 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 4,00% du prix
Cave
Placards
3000 m² de terrain
3 salles de bain
DPED (198)
4 places de parking
Cheminée
Sans vis-à-vis
9 pièces
chauffage central au gaz
GESE (38)
3 parkings (box)
Parquet en bois
Cuisine séparée équipée
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Prix 598 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,00% TTC
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Consommation énergétique
Logement économe
198
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
38
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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