En Exclusivité : Spacieuse Villa Contemporaine T5 A Vendre. Dans un lotissement pas très loin de Grand Vabre ( Conques-en-Rouergues 12320 / Aveyron ) surplombant la rivière Le Dourdou, vous trouverez cette villa T5 contemporaine et spacieuse. La maison a été construite en 2006 sous architecture et est équipée de tous les conforts. Elle dispose d'une cuisine spacieuse avec salle à manger, d'un très grand hall d'entrée avec une belle hauteur de plafond. Un beau salon spacieux avec des portes françaises donnant sur le balcon avec vue sur le Lot. À cet étage se trouve également une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire, toilettes et lavabo. À la deuxième étage se trouvent 3 chambres spacieuses avec salles de bains attenantes. Il y a également une chambre avec un dressing. Sur le palier du deuxième étage, une pièce supplémentaire pourrait être créée. Au rez-de-chaussée, il y a 2 garages très spacieux. Il y a également une grande buanderie, une cave à vin et une pièce qui est actuellement utilisée pour le stockage, mais qui pourrait très facilement être convertie en salle de bain/cuisine, de sorte qu'un appartement séparé pourrait être créé au rez-de-chaussée. Dans le jardin se trouve une belle bain rafraîchissant à 8 angles pour environ 6-8 personnes où il est agréable de se rafraîchir après une chaude journée au soleil ! La maison est équipée de double vitrage, d'une bonne isolation, d'un système de chauffage central au gaz, mais il y a aussi 2 bons poêles à bois au niveau du salon. Dans le salon et la salle à manger, la maison dispose de portes coulissantes en verre qui vous permettent de sortir directement à l'extérieur. De plus, toute la maison peut être fermée par des volets électriques. La maison est située sur un terrain de 930 m2 et elle est reliée au système central d'égouts. Bien sûr, cette maison est très bien entretenue, il n'y a donc aucun travail à faire. Si vous souhaitez plus d'informations sur cette magnifique villa, veuillez envoyer un message ou prendre rendez-vous pour venir la visiter ! Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions ou pour prendre un rendez-vous. Classe Energie C 117 kWh/m2/an Classe Climat C 28 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 310 euros et 3 180 euros / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021 Prix : 344 500 € honoraires charge vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tascha Bos-Schanstra, Agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au Rsac d'Aurillac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France. E-Mail: (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente estimation Cette annonce vous est proposée par Schanstra Tascha - Ei - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
DPEC (117)
166 m² de surface habitable
3 chambres
GESC (28)
925 m² de terrain
Chauffage central collectif
1 place de parking
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Prix 312 000 €
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Diagnostic
Facture d’énergie estimée
Entre 2310 et 3180 €/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 et 3180 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)117 kWh/m².an
Émissions
28 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
28 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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