Maison entièrement rénovée – 5 chambres - Jardin en plein cœur de Courbevoie.

Bienvenue chez Abriculteurs,

Découvrez cette magnifique maison familiale de 182 m² (surface totale), entièrement rénovée en 2021 par un architecte, sur un terrain de 216 m².

Cette propriété, qui allie subtilement le charme de l'ancien et le confort moderne, s’organise sur quatre niveaux.

Dès l’entrée, un espace chaleureux, pouvant faire office de bureau ou de salon Tv, vous accueille. Le rez-de-chaussée offre un vaste double-séjour de plus de 40 m², avec parquet et moulures et doté d’une cheminée avec insert. La cuisine dinatoire de 12 m², entièrement équipée, s’ouvre sur une terrasse et un jardin paysagé de 150 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein cœur de la ville.

Le premier étage propose trois chambres spacieuses dont une avec son espace bureau, deux salles de bains et un Wc séparé.

Le deuxième étage offre une chambre avec un accès à une terrasse panoramique, un dressing, une salle d’eau avec douche et WC.

Le sous-sol enntièrement isolé accessible depuis la cuisine ajoute une dimension pratique à la maison, avec une cave à vin, une vaste buanderie, un débarras et une chambre supplémentaire avec douche, lavabo et WC.

Visite virtuelle sur demande.

Les + du bien :
- Emplacement idéal cœur de ville à deux pas des commerces et à proximité immédiate des transports : gare de Courbevoie à 3 minutes à pied (gare St Lazare à 7 min via la ligne L), gare de La Défense à 10 minutes à pied (Métro ligne 1, Rer A, E et tramway T2)
- Prestations haut de gamme : climatisation réversible chambres, vidéophone, vitrages thermiques et anti-effraction
- Matériaux de qualité et aménagements sur mesure
- Stationnements dans le jardin et devant le portail
- Pas de vis-à-vis
- Faible consommation énergétique


À noter :
- Chauffage et production d'eau chaude au fioul
- Taxe foncière : 1.049€
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 266 (F)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 81 (F)
- Facture annuelle énergie (fioul/électricité) : 3.430€

Prix de vente : 1.590.000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.