Exclusivité! A vendre, secteur de Vic-Fezensac, Gers: Charmante maison de campagne en pierre avec be

Cette charmante maison de campagne en pierre avec beaucoup de caractère est à vendre sur le secteur de Vic-Fezensac dans le Gers exclusivement avec Compass Immobilier. Située dans un beau cadre bucolique au calme, il y a un grand jardin magnifique de 4 394m², arboré avec des fleurs et arbustres. Il y a une très belle piscine à côté de la terrasse couverte - un endroit idéal pour se détendre!
La maison est en très bon état avec une extension relativement récente au niveau de l'étage. D'une surface habitable de 329m², au rdc il y a une cuisine, un grand séjour qui mène à une belle mezzanine et des portes-fenêtres qui donnent côté terrasse couverte et piscine, une chambre (actuellement utilisée comme bureau), une salle de bains, une buanderie et une réserve. A l'étage, il y a la mezzanine, deux chambres avec chacune une salle d'eau attenante ainsi que la quatrième chambre qui comprend deux parties couchage. Il s'agit d'une maison acceuillante et chaleureuse qui offre une surface habitable généreuse avec encore des possibilités.
La piscine, qui est chauffée, fait 9x4,5m. Le jardin, de 4 394m², est clos pour la partie principle. Il y a un petit bosquet, un potager et un puits.
Il y a une grange avec deux pièces qui sont utilisées pour du rangement et le local technique de la piscine, ainsi qu'un garage indépendant.
La maison comprend:
Au rez-de-chaussée
Séjour (49m²) avec poêle à bois
Cuisine (31,5m²) avec poêle à bois
Chambre (12,8m²) actuellement utilisée comme bureau
Salle de bains avec wc séparé (10,7m²) avec baignoire, douche et vasque
Réserve à côté de la cuisine (16m²)
Total rdc: 138m²
Au premier étage
Mezzanine (62,7m²)
Chambre 1 (37,2m²) avec dressing
Salle d'eau attenante (8,8m²) avec douche italienne, vasque et wc
Chambre 2 (26m²)
Salle d'eau attenante (9,6m²) avec douche italienne, vasque et wc
Chambre 3 (22,7m²) avec deux parties couchage
Total 1er étage: 190m²
TOTAL Habitable: 329m²
Grange
Partie 1 - 57m²
Partie 2 - 54m²
Total: 111m²
Garage: 34m²
Autres éléments:
Raccordé à l'eau, l'électricité, téléphone-internet (ADSL)
Double et simple vitrage
Isolation
Chauffage central au fioul
Assainissement: deux fosses septiques
Localisation:
13 minutes de la ville marché de Vic-Fezensac
14 minutes de la ville de Condom
40 minutes de la ville Préfecture d'Auch
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques