Villa centre ville de Dax, quartier Saint Vincent

Descriptif général

Une maison de ville à Dax
Laurent Vaginay, , Kévin Laussu, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, vous présentent cette maison de 138m2 dans le quartier Saint-Vincent-de-Xaintes, en lisière du centre ville de Dax.
Édifiée en 1966 cette maison est fonctionnelle .
Façade principale exposée plein sud. Elle est abritée sous un proéminent avant toit à deux versants .
L'ensemble est caractérisé par divers matériaux et motifs courants dans l'architecture des villas modernes des années 1960 (garde-corps en fer forgé , soubassement en pierres , porte en fer forgé, pavement en travertin blanc d'époque)
Aménagée sur trois niveaux, l'habitation prend appui sur un vaste garage-atelier carrelé desservi directement depuis la rue. Ce niveau comprend une buanderie et un studio indépendant avec douche, lavabo et WC.
Le rez-de-chaussée surélevé est accessible par un escalier latéral. La pièce de vie est la pièce la plus spacieuse avec son salon et le coin salle à manger dotée d'une cheminée avec insert. Le couloir dessert une cuisine contemporaine et une chambre avec salle d'eau.
L'étage fonctionnel comprend quatre chambres parquetées, spacieuses, lumineuses, (dont une actuellement aménagée en bureau) avec placard et penderie dans chacune d'entre elles. A l'extrémité se trouve une salle de bains.
Du fait d'une réhabilitation complète en 2018, cette maison offre une prestation contemporaine répondant aux usages et exigences actuelles (menuiseries en aluminium, parquet, ravalement de façade, chaudière gaz à condensation, mise aux normes conduit cheminée, peintures extérieures)
A proximité du centre ville, des collèges, lycées, commodités, centres médicaux, piscine, elle offre tous les avantages d'une maison de ville rénovée prête à vivre sans grand entretien extérieur.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% Ttc du prix du bien. Contactez Laurent Vaginay, Agent commercial (Rsac N° Greffe de Dax) (réf. 493401 )