Ce bel ensemble immobilier tout en pierres et caractère se trouve à proximité de la ville historique et attractive de Duras.
La partie principale offre 4 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, une nouvelle salle de bain, un beau séjour avec vue sur la campagne ainsi qu'une cuisine aménagée, le tout donnant accès sur un terrain d'environ 5500m² avec piscine et un pigeonnier qui pourrait être réaménagé après obtention d'un permis de construire.
La partie secondaire d'environ 147m² offre tout autant de charmes et de caractère avec 3 chambres, une cuisine aménagée, un grand séjour et 2 salles de bain/d'eau.
Ce bien est idéale pour une grande famille souhaitant s'installer dans notre belle région mais aussi pour une maison secondaire avec un futur projet de gîte.
Caractéristiques principales
356 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 5,96% du prix
7000 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (183)
11 pièces
2 salles d'eau
GESF (57)
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Prix 498 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,96% TTC
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
183
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
57
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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