Grande villa avec terrain , au calme , proche centre

Exclusivité Stéphane Palladin Safti .
Grande villa de 300 m2 exploitables sur 2 niveaux avec jardin plat de 2500 m2 , située à deux pas du centre ville d' Eauze , capitale de l'armagnac , sur un emplacement Exceptionnel , à distance du voisinage et des nuisances routières , garantissant à la fois tranquillité et proximité de tous commerces , écoles , centre médical , marché local etc ...
Sa localisation proche du chemin de Saint Jacques De Compostelle vous offre aussi la possibilité de créer chambres d'hôtes ou Gîtes d'accueil .
L'habitation est composée , d'un rez de chaussé de 150 m2 avec Grand hall d'entrée de 23 m2 , 2 chambres avec 2 pièces d'eau , 1 Wc , Cellier et Grand garage de 55 m2.
A l'étage , 3 chambres supplémentaires Climatisées , une salle de bain et une salle d'eau , Wc séparés , et un vaste espace de vie avec cuisine ouverte de presque 80 m2 .
Présence de récupérateur d'eau avec système de pompage pour utilisation Wc et arrosage extérieur , chauffage central par pompe à chaleur air/eau ,Vmc , poêle à bois , Double vitrage , toiture récente et panneaux solaires avec contrat autoconsommation et revente +/- 1500 / an .
Nombreuses possibilités d'aménagement pour ce bien aux grands volumes dans quartier privilégié .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 249 000
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Stéphane Palladin - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 834 762 429