Idéal famille : L'agence Pierre de Lune vous propose de découvrir cette Maison ancienne au coeur d'Ecully offrant 148m² carrez/ 168 m² au sol (4/5 chambres) plus une cave voutée en pierres de 23m², un grenier de 70m² et un garage indépendant de 21 m², le tout dans un jardin de plus de 1000 m² abritant des arbres centenaires en zone boisée classée. La maison, bénéficie d'une situation géographique au calme tout en étant à proximité de tous services (bus, écoles, parc, commerces...). Elle est située au calme en fond d'impasse et offre toute sécurité pour les petits enfants et accès direct à pied en 2 min au collège du Sacré Coeur pour les collégiens.
En rez de jardin - une belle entrée de 13 m² desservant - un salon avec une magnifique cheminée de marbre,- une bibliothèque de 15m² qui pourrait venir agrandir le salon tout en accueillant une belle cuisine ouverte - enfin un espace séparé par l'escalier menant à l'étage réunit une cuisine, un cabinet de toilette et une chaufferie qui pourraient devenir une suite parents en rez de jardin.
A l'étage, un grand pallier dessert 4 belles chambres avec parquet massif, placard et belle vue sur le jardin, une salle de bain et une salle d'eau. Un escalier dessert le grenier. La maison du 19° siècle nécessite aujourd'hui une rénovation (devis disponible) pour la mettre au dernier niveau de confort et d'efficience énergétique (Dpe actuel F avec passage en B après isolation, changement des menuiseries et installation d'une pompe à chaleur air/eau sur le chauffage central en place) tout en l'adaptant à vos besoins et à vos gouts. L'agence peut vous proposer de suivre les travaux. - Ecole maternelle/élémentaire à 5 min à pied - Collège du Sacré coeur à 2 min à Pied - Bus Tcl 55 pour le groupe scolaire La Favorite/Lyon5 - Bus pour l' Ecole internationale Csi -primaire à lycée- à Gerland, le groupe scolaire -primaire-college-lycée- Saint Joseph de Tassin, le collège Laurent Mourguet à 300m
N'hésitez pas à venir visiter ce bien et proposer une offre d'achat. Contactez Nicole au .185. Agent commercial immatriculé au Rsac de Lyon sous le n°490 895 208.
Caractéristiques principales
148 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEF (346)
3 places de parking
Toilettes séparées
6 pièces
2 salles d'eau
GESF (98)
Cave
Dispose d'une entrée
4 chambres
N/C
Terrasse
Cheminée
Cuisine séparée
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Prix 695 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 695,95 €/m²
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Référence :
pl6-728
Numéro de mandat : 2914
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est proche de Ecully, en Rhône (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)346 kWh/m².an
Émissions
98 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
98 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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