Niché à seulement 2 minutes du village d'Entraygues-sur-Truyère et de ses commerces, au confluant du Lot et de la Truyère, ce corps de ferme en pierre offre un cadre de vie authentique et paisible.
D'une superficie habitable de 93 m², cette maison de caractère nécessite un gros raffraichissement et se compose d'une cuisine avec coin repas, d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, de 3 chambres, une salle d'eau, 2 wc mais aussi 2 vérandas de 13 m² et 6.5 m² offrent des espaces de vie supplémentaires.
Le véritable atout de cette propriété réside dans ses dépendances : 2 granges en pierre, un four à pain traditionnel et un garage pouvant accueillir 2 véhicules offrent un réel potentiel d'aménagement.
Le terrain attenant de 1400 m², exposé Sud, vous permettra de profiter d'une vue panoramique sur la vallée.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
Cuisine séparée équipée
93 m² de surface habitable
3 chambres
DPEG (435)
1 parking (box)
1457 m² de terrain
1 salle d'eau
GESC (14)
Cave
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Prix 159 900 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 719,35 €/m²
autre devise
Référence :
12015351440
Numéro de mandat : 25988
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Emplacement
Cette propriété est proche de Entraygues-sur-Truyère, en Aveyron (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
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Consommation
(énergie primaire)435 kWh/m².an
Émissions
14 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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C
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