Élégant château du Xviii ème siècle en situation dominante, 4 gîtes, 3 piscines sur 6 ha
Nord Lot-et-Garonne, aux portes de la Dordogne.
En position dominante, offrant de magnifiques vues.
Sur 6 hectares de prairie clôturées, l’accès se fait par un portail en fer forgé et une allée privée de 150 mètres bordée de chênes.
Château du Xviii ème siècle, 640 m² habitables, quatre gîtes et trois piscines
Rdc Château
Hall d’entrée
Salle de billard avec wc attenant
Salon avec cheminée
Salon de lecture
Bureau
Palier ave escalier en pierre
Séjour avec cuisine ouverte
Arrière cuisine
Étage
6 grandes chambres avec suites douche et wc
Une 7ème chambre
Une 7ème salle d’eau indépendante avec wc
Grenier. Sous-Sol.
Grange rénovée en 3 spacieux gîtes de 2 chambres chacun, terrasses privatives.
Un espace commun à usage de salle de gym et buanderie.
Magnifique terrasse couverte d’environ 100 m² donnant sur la cour principale et faisant face au château. En bordure de propriété se trouve un élégant pigeonnier rénové et agrandit pou en faire un quatrième gîte.
Garage.
Chauffage central au fioul pour le château, radiateurs électrique dans les gîtes.
Caractéristiques principales
640 m² de surface habitable
14 chambres
DPEE (243)
Piscine
Cheminée
Sans vis-à-vis
6 hectares de terrain
14 salles de bain
GESE (60)
Terrasse
Parquet en bois
Cuisine équipée
25 pièces
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus
Cave
Placards
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Prix 1 500 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix sans honoraires : 1 450 000 €
Prix/m² : 2 343,75 €/m²
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Référence :
154
Numéro de mandat : 154
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Agence : ANTHOUARD IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Eymet, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)243 kWh/m².an
Émissions
60 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
60 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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