Idéalement située à Farges, très belle maison de caractère offrant à une surface habitable de 140 m² (220 m² de surface habitable potentielle), implantée sur une parcelle de 1166 m².
Cette bâtisse de 1885 rénovée en 2005 se développe sur trois niveaux comme suit:
REZ-DE-CHAUSSEE: spacieuse pièce de vie (70 m² environ) avec poêle à bois et accès jardin, cuisine avec accès terrasse, cellier/buanderie, espace nuit comprenant une grande chambre, une salle de bains et un WC.
ETAGE: grenier d'une surface habitable d'environ 90 m² à aménager en plusieurs chambres et salles d'eau.
SOUS-SOL: deux garages, un atelier et une grande cave, totalisant une surface d'environ 136 m².
La terrasse et le jardin offrent une parfaite intimité ainsi qu'une vue panoramique sur les alpes, le mont Blanc et le jura.
Chauffage au gaz (chaudière neuve). Rénovation avec matériaux de qualité. Très bon état général.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1746.00 et 2362.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Caractéristiques principales
130 m² de surface habitable
2 chambres
DPEC (165)
Cave
1166 m² de terrain
1 salle de bain
GESC (24)
Orientation Sud
5 pièces
N/C
Terrasse
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Prix 729 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 5 607,69 €/m²
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Référence :
vm1038-company52952rtu
Numéro de mandat : 5905
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Emplacement
Cette propriété est proche de Farges, en Ain (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)165 kWh/m².an
Émissions
24 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
24 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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