Coup de cœur pour cette propriété située dans un secteur prisé, sur les hauteurs de Faverges. Lumineuse et accueillante, elle se déploie sur plusieurs niveaux, chacun avec une entrée indépendante.
L'étage principal propose une circulation fluide avec une agréable cuisine séparée, un séjour baigné de lumière ouvrant sur une grande terrasse, ainsi qu’un espace bureau et des Wc séparés. L’Exposition plein sud et la vue imprenable sur les sommets environnants ne manqueront pas de vous séduire.
À l'étage, deux charmantes chambres mansardées avec placards et une salle de bains complètent cet espace.
Le rez-de-jardin offre également de beaux volumes, avec deux grandes chambres s’ouvrant sur une terrasse et sur le jardin, ainsi qu’une salle de bains et une salle de douche. Beau potentiel locatif saisonnier.
Vous apprécierez le calme et l'ensoleillement de cet environnement, parfait pour profiter du jardin de plus de 1200 m2, soigneusement entretenu.
Une véritable pépite à découvrir en exclusivité chez Aravis International Immobilier.
Prix affiché honoraires d’agence inclus (3.50% Ttc à la charge de l’acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Emilie Lajarige: +33 (0)6 . Rsac Annecy 883 014 660 CPI 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
GESC (24)
1 place de parking
115 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus : 3,5% du prix
Orientation Sud
1273 m² de terrain
2 salles de bain
DPEE (318)
Terrasse
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Prix 419 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)318 kWh/m².an
Émissions
24 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
24 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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