Située à environ 25 Km des premières plages de Meschers-Sur-Gironde et à 4 Km des premières commodités à Saint-Fort-Sur-Gironde, Lg Immo vous propose en exclusivité cette charmante maison charentaise de 146.50 m2, comprenant au rez-de-chaussée : un salon de 29.85 m2, une cuisine aménagée et équipée de 32.75 m2 avec une cheminée en pierre, une salle d'eau de 7.30 m2 avec douche et lavabo, un Wc de 1.35 m2, une chambre de 13.90 m2 avec un placard et un couloir de 6.70 m2. Une arrière cuisine de 30 m2 avec une mezzanine de 18 m2. A l'étage deux chambres de 13.90 m2 et 15.55 m2 avec plancher massif. Une salle de bains de 3.85 m2 avec une baignoire, un wc et un lavabo. Un couloir de 1.65 m2 avec placard de 3 m2.Une mezzanine de 8.35 m2 vient alimenter le tout. A l'extérieur vous trouverez un préau de 26 m2 et un garage de 26.20 m2. Pour votre confort une piscine de 8 x 4 m au chlore chauffée par un pompe à chaleur de 2012. La maison est raccordée au tout à l'égout, le chauffage se fait par une chaudière centrale au fuel et plancher chauffant, un chauffe-eau de 200 L. Les menuiseries sont en Pvc double vitrage. Laissez-Vous tentez par cette jolie maison charentaise et contactez-nous ou par mail
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
1 salle d'eau
GESD (41)
1 place de parking
146 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 6,36% du prix
1077 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (173)
Piscine
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Prix 234 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,36% TTC
Prix sans honoraires : 220 000 €
Prix/m² : 1 602,74 €/m²
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Référence :
jp3903-4715
Numéro de mandat : 3903
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Emplacement
Cette propriété est proche de Floirac, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)173 kWh/m².an
Émissions
41 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
41 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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