En plein cœur de la vallée des peintres, maison de village en pierre 181 m², 5 chambres avec vue magnifique sur Fresselines située à 3 minutes du bourg de Fresselines, 10 minutes d’Orsennes et Dun le Palestel tous commerces, médecin dentiste pharmacie école supermarché, 10 minutes du lac d'Eguzon (activités nautiques)
Composée au rez-de-chaussé d’une cuisine de 14m² meublée, équipée avec hotte, plaque vitrocéramique, four électrique, lave-vaisselle, un salon/salle à manger de 25 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse à l'arrière, 3 chambres de 11 12 et 13 m² dont 1 avec dressing, une salle de bain de 6 m², un Wc séparé, une buanderie/chaufferie de 6 m²
A l’étage une grande pièce ouverte de 22 m², 1 pièce pouvant servir de cuisine ou chambre parentale de 15m² (sortie point d’eau), 2 chambres de 11 et 14 m², une salle de bain de 6 m², un Wc et un débarras de 12 m²
Possibilité d'aménager le grenier de 41m² au dessus,
L'étage est entièrement rénové. Le rdc demande un rafraichissement
Possibilité de faire un appartement indépendant à l'étage
Sous la maison, une cave avec fosse sceptique, lavoir de 34 m², un garage de 21 m²
Très belle terrasse à l’arrière de 85 m² avec vue magnifique sur Fresselines
Devant, une cour fermée avec puits fonctionnel
Terrain de 626m²
Chauffages en fonte, chaudière gaz (citerne aérienne à l'arrière de la maison)
Toutes les fenêtres et portes sont en double vitrage PVC
Maison mitoyenne d'un seul côté mais sans vis à vis à l'arrière
Taxe foncière 681€
Fosse septique à remettre aux normes
En plein coeur de la vallée des peintres, proche de la rivière, et du Lac d'Eguzon avec toutes ses activités nautiques, cette maison offre de belles opportunités.
A découvrir rapidement
A saisir 106 000 €
Plus de photos sur ma page nadot Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)170 kWh/m².an
Émissions
36 kg CO₂/m².an
D
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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D
Émissions
36 kg CO₂/m².an
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