A découvrir sans tarder ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique demeure dans son écrin de verdure. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur une surface de près de 780m² et dispose de 19 pièces spacieuses dont 12 chambres et 7 salles de bains.
Cette demeure majestueuse est dotée d'une tour, datant du XVIème siècle. La demeure fût agrandie au XVIIIéme siècle. Elle est implantée sur une parcelle de terrain de près de 4 hectares, offrant ainsi un cadre privilégié dans un environnement paisible.
Vous pourrez profiter de la beauté de la nature environnante et vous ressourcer dans le calme et la sérénité.
Dans cette architecture d'époques, les espaces de vie sont spacieux et lumineux. Les chambres d'hôtes sont aménagées en "Suite parentales" avec, pour chacune, Wc indépendant, et salle de bain avec cumulus assurant la production en eau chaude. Une sortie individuelle de secours donne sur l'extérieur et répond aux normes de sécurité et rend l'accueil d'une clientèle possible.
Les pièces de vie communes sont équipées de belles cheminées à foyers ouverts. Elles invitent aux rassemblements conviviaux dans un cachet remarquable.
Au cœur de cette demeure d'exception, une cour intérieur renforce la convivialité. Le parc arboré d'arbres centenaires, est bordé d'un cour d'eau donnant accès à sa plage naturelle privée.
La piscine avec son pool-house, contribuent également à la qualité de confort du bien.
Les dépendances, comme le pigeonnier assorti d'un four à pain, son grand hangar agricole, une serre et son ancienne écurie accentue le sentiment d'un cadre de vie unique.
Une seconde habitation indépendante de 70 m² offre 3 pièces avec 2 chambres. Une belle cheminée réchauffe l'ambiance.
A l'étage, près de 227 m² de combles, peuvent encore augmenter la surface habitable de cette maison.
Les perspectives de logement et de nombreux projets sont envisageables.
Cette propriété convient parfaitement à des personnes souhaitant un rapprochement de grande famille, à une création d'activité en quête d'un cadre de vie exceptionnel !
Contactez votre conseiller Lgm Immobilier, Cyril Daussoir Annonce rédigée par un mandataire immobilier indépendant inscrit au tribunal de commerce de Foix sous le numéro Rsac 498 678
Montant estimé des dépenses annelles d'énergies pour un usage standard : entre 6894 € et 10210 €
Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence agence : 7343
Caractéristiques principales
780 m² de surface habitable
12 chambres
DPED (119)
Terrasse
Cheminée
3,99 hectares de terrain
7 salles de bain
GESD (35)
1 place de parking
19 pièces
Chauffage central collectif
Piscine
Cave
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Prix 1 250 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
hj5k-twf-ygk
Numéro de mandat : 7343
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Gaudiès, en Ariège (région Midi-Pyrénées).
Gaudiès, Ariège, Midi-Pyrénées
Gaudiès, Ariège, Midi-Pyrénées
1 250 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)119 kWh/m².an
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
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