Gendrey (39), Ancienne ferme 133 m² en grande partie rénovée

Exclusivité - Maison De Village En Pierres Renovee En Grande Partie Sur 20 ARES

Dans le charmant village de Gendrey, commune avec boucherie/traiteur, cabinet médical et un pôle scolaire récent, à 3 kms seulement de l'A36 et 10 kms des gares de Saint-Vit ou d'ORCHAMPS, entre Besançon (25) et Dole (39), venez découvrir tous les atouts de cette maison de village en pierres, mitoyenne à l'arrière, de 133 m² habitable sur son grand terrain de 20a28ca.

Depuis la cour, vous entrez par un espace vitré type véranda qui vous permet de vous déchausser à l'abri et au chaud, de là, la vaste cuisine de 24 m² vous accueille, elle est meublée et équipée avec des matériaux de qualité et récents et sa couleur vitaminée vous égaiera dès le matin, puis s'enchainent une salle à manger de 16 m² et un salon de 15 m² bien exposés. A ce niveau, un dégagement dessert des toilettes et une salle d'eau et vous permet d'accéder également à un garage de 20 m² (accès depuis la rue ) puis à un cellier, à la chaufferie et à un second garage de 30 m² à l'arrière de la maison ( accès depuis la cour).
- à l'étage : un espace nuit vous propose 3 chambres de respectivement 17 m², 20 m² et 22 m². L'une d'entre elles est à rénover et est en enfilade avec la précédente.

Un jardin et une véranda (9,72 m²) confèrent à cette maison de l'espace additionnel appréciable. Outre la maison, la propriété est à vendre avec un hangar indépendant de 42 m². La maison dispose d'un grenier qui permet une évolution possible du bien. La fibre y est disponible.

Ses principaux atouts :
- Un mode de chauffage économique et performant grâce à la chaudière à pellets de 2 ans ( Dpe en D ( 213 ) et Ges en B (6))
- des menuiseries extérieures ( fenêtres, porte d'entrée et véranda ) qui ont moins de 10 ans.
- une taxe foncière à 606 en 2024.

Elle est à vendre pour la somme de 235 000 . Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre Agent immobilier, Sandrine Longo, associée à Keller Williams Citadelle. Ref : 1002



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.